Marktwert · Kostenlose Einschätzung
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Erfassen Sie Ihr Objekt in drei kurzen Schritten. Sie erhalten eine kostenlose Einschätzung des Marktwerts, erstellt von einem Fachmann aus Ihrer Region. Antwort innert 48 Stunden, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Um welche Immobilie geht es?
Grundlage der Einschätzung
Woraus sich der Wert ergibt
Ein Marktwert entsteht nicht aus einer Formel allein. Vier Bereiche bestimmen, was für Ihre Immobilie tatsächlich bezahlt wird.
Standort & Mikrolage
Gemeinde, Erschliessung, Aussicht und die Nachfrage in Ihrer direkten Umgebung.
Zustand & Qualität
Baujahr, Ausbaustandard, Sanierungen und der aktuelle Zustand Ihrer Immobilie.
Fläche & Grundriss
Wohnfläche, Zimmer, Grundstück und die praktische Nutzbarkeit der Räume.
Vergleich & Nachfrage
Aktuelle Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien aus Ihrer Region und die Marktentwicklung.
Anlässe
Wann sich eine Bewertung lohnt
Nicht jede Bewertung endet mit einem Verkauf. In diesen Situationen ist eine belastbare Zahl der Ausgangspunkt für alles Weitere.
Preis richtig ansetzen
Zu hoch angesetzt bleibt ein Objekt monatelang am Markt und verliert an Attraktivität. Zu tief verschenken Sie Geld.
Faire Aufteilung
Eine neutrale Einschätzung schafft in der Familie eine gemeinsame Basis und nimmt Diskussionen die Schärfe.
Verlängerung und Aufstockung
Banken rechnen mit ihrem eigenen Wert. Wer den Marktwert kennt, verhandelt bei der Verlängerung besser.
Güterrechtliche Auseinandersetzung
Übernahme oder Verkauf: beide Wege brauchen eine Zahl, die für beide Seiten nachvollziehbar ist.
Vermögen und Eigenmietwert
Für die Steuererklärung oder eine Einsprache ist eine dokumentierte Einschätzung eine solide Grundlage.
Einfach wissen wollen
Viele Eigentümer möchten ihre Vermögenssituation kennen, ohne konkrete Verkaufsabsicht. Das ist völlig in Ordnung.
Ablauf
In drei Schritten zur Einschätzung
Vom ausgefüllten Formular bis zur persönlichen Rückmeldung vergehen in der Regel keine zwei Tage.
Angaben erfassen
Objektart, Standort und die wichtigsten Eckdaten. Ohne Unterlagen, ohne Registrierung.
Regionale Prüfung
Ein Fachmann gleicht Ihre Angaben mit aktuellen Abschlüssen und Angeboten in Ihrer Region ab.
Rückmeldung erhalten
Sie bekommen die Wertbandbreite telefonisch oder per E-Mail, inklusive Erklärung der Faktoren.
Kein Verkaufsdruck
Wissen, was Ihre Immobilie wert ist
Die Einschätzung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob und wann Sie weitergehen.
Bewertung startenIhr Ergebnis
Was Sie konkret erhalten
Keine anonyme Zahl aus einem Rechner, sondern eine nachvollziehbare Einschätzung mit Begründung.
Sie sehen, wie der Wert zustande kommt, und können jederzeit Rückfragen stellen. Auf Wunsch folgt eine kostenlose Besichtigung vor Ort für den exakten Wert.
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01
Realistische Wertbandbreite
Ein unterer und ein oberer Richtwert statt einer Scheingenauigkeit auf den Franken.
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02
Vergleichbare Abschlüsse
Womit Ihr Objekt verglichen wurde und weshalb diese Objekte passen.
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03
Wertfaktoren im Klartext
Was den Preis bei Ihrem Objekt hebt und was ihn bremst.
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04
Einschätzung zur Nachfrage
Wie lange vergleichbare Objekte aktuell bis zum Abschluss brauchen.
Unterschied
Online-Rechner oder persönliche Einschätzung
Automatische Rechner liefern in Sekunden eine Zahl. Was ihnen fehlt, ist alles, was den Preis am Ende wirklich bestimmt.
Zahl ohne Kontext
- −Rechnet mit Durchschnittswerten ganzer Gemeinden
- −Kennt weder Aussicht noch Lärm noch Ausbaustandard
- −Berücksichtigt Sanierungen und Unterhalt nicht
- −Keine Rückfragen möglich, keine Begründung
Zahl mit Begründung
- +Beurteilt die Mikrolage, nicht nur die Postleitzahl
- +Berücksichtigt Zustand, Ausbau und Grundriss
- +Stützt sich auf reale Abschlüsse der letzten Monate
- +Sie erreichen eine Person, die Ihnen den Wert erklärt
Häufige Fragen
Das Wichtigste vorab
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja. Die Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Es entsteht kein Auftrag und keine Verpflichtung, die Immobilie zu verkaufen.
Wie genau ist eine Einschätzung ohne Besichtigung?
Auf Basis Ihrer Angaben und regionaler Vergleichsabschlüsse erhalten Sie eine belastbare Bandbreite. Für einen exakten Wert ist eine Besichtigung nötig, die wir auf Wunsch anschliessend vereinbaren.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und ausschliesslich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Sie werden nicht an Dritte weitergegeben und nicht für Werbung Dritter genutzt.
Ich möchte gar nicht verkaufen, lohnt sich das trotzdem?
Ja. Viele Eigentümer wollen den Wert für die Steuererklärung, eine Erbteilung, eine Hypothekarverlängerung oder einfach zur Orientierung kennen.
Ihr nächster Schritt
Wert kennen, bevor Sie entscheiden
Zwei Minuten Aufwand, keine Kosten, keine Verpflichtung.
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